Dự án Vinhomes Cần Giờ – đại đô thị sinh thái lấn biển quy mô gần 3.000ha của Tập đoàn Vingroup đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá vượt trội. Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố quy hoạch và hạ tầng, pháp lý dự án Vinhomes Green Paradise luôn là vấn đề được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết tiến độ pháp lý, các giấy phép đã được phê duyệt, cùng triển vọng hoàn thiện trong năm 2025.

1. Tổng quan pháp lý của dự án Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án đô thị du lịch lấn biển có quy mô hơn 2.870ha, thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – thành viên của Tập đoàn Vingroup.

Vinhomes-Green-Paradise

Ngay từ khi công bố, dự án đã được xem là một trong những dự án có quy trình pháp lý chặt chẽ và được thẩm định kỹ lưỡng nhất TP.HCM, do liên quan đến yếu tố môi trường, lấn biển và quy hoạch đô thị ven biển chiến lược.

2. Các bước pháp lý đã được hoàn thiện

2.1. Quy hoạch và phê duyệt chủ trương đầu tư

Tháng 6/2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ với tổng vốn đầu tư khoảng 217.000 tỷ đồng.
Quy hoạch chi tiết 1/2000 của toàn khu đã được UBND TP.HCM thông qua, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
Đến năm 2022, đồ án quy hoạch 1/500 của từng phân khu được hoàn thiện và trình thẩm định, trong đó phân khu A (khu trung tâm đô thị – nghỉ dưỡng) được triển khai đầu tiên.

2.2. Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

Báo cáo ĐTM là bước pháp lý quan trọng nhất đối với dự án lấn biển quy mô lớn.
Dự án đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo ĐTM, trong đó có các biện pháp bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, đảm bảo cân bằng môi trường sinh thái.
Việc phê duyệt ĐTM là bước ngoặt quan trọng, cho phép dự án được chính thức khởi công và tiến hành san lấp biển từ đầu năm 2025.

2.3. Giấy phép xây dựng và phê duyệt thiết kế hạ tầng

Sau khi hoàn tất khâu giải phóng mặt bằng và san lấp giai đoạn đầu, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép hạ tầng kỹ thuật cho phân khu A.
Các tuyến đường công vụ, hệ thống đê bao và khu điều hành thi công được cấp phép triển khai, ghi nhận hoạt động thực tế trên công trường từ tháng 4/2025.
Hiện nay, Vingroup đang hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng chính thức cho các hạng mục nhà ở, biệt thự và khu dịch vụ du lịch cao cấp trong năm 2025–2026.

3. Các thủ tục pháp lý đang được tiếp tục triển khai

3.1. Cập nhật quy hoạch giao thông kết nối vùng

Dự án nằm trong quy hoạch phát triển không gian phía Nam TP.HCM, gắn liền với dự án cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ) đang được đẩy nhanh thủ tục.
Cầu Cần Giờ khi hoàn thành sẽ giúp Vinhomes Green Paradise kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM chỉ trong 30–40 phút di chuyển, nâng cao giá trị pháp lý và hạ tầng của toàn khu.

3.2. Cấp sổ đỏ từng giai đoạn

Sau khi hoàn tất hạ tầng và nghiệm thu giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng khu chức năng.
Việc này dự kiến bắt đầu từ cuối năm 2025, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho khách hàng và nhà đầu tư giai đoạn mở bán đầu tiên.

4. Pháp lý vững vàng – yếu tố tạo niềm tin cho nhà đầu tư

So với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn khác, Vinhomes Green Paradise được đánh giá là có quy trình pháp lý minh bạch, đầy đủ và được Chính phủ trực tiếp phê duyệt.
Điều này không chỉ khẳng định uy tín của Tập đoàn Vingroup, mà còn giúp nhà đầu tư yên tâm về:

Tính hợp pháp trong hoạt động lấn biển và xây dựng.
Cam kết bảo vệ môi trường theo tiêu chuẩn quốc tế.
Khả năng cấp sổ đỏ, bàn giao sản phẩm đúng tiến độ.

5.Pháp lý Vinhomes Green Paradise – nền tảng vững chắc cho tương lai

Tính đến quý IV/2025, pháp lý dự án Vinhomes Green Paradise đã cơ bản hoàn thiện các bước quan trọng nhất: chủ trương đầu tư, quy hoạch, ĐTM, cấp phép hạ tầng và khởi công giai đoạn đầu.
Các thủ tục còn lại như cấp phép xây dựng chi tiết và cấp sổ từng phân khu đang được Vingroup triển khai đồng bộ.
Với nền tảng pháp lý minh bạch, quy hoạch chuẩn quốc tế và tiềm năng phát triển du lịch biển, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ xứng đáng trở thành biểu tượng đô thị sinh thái cao cấp mới của TP.HCM trong giai đoạn 2025–2030.