Thị trường căn hộ Quy Nhơn đang ngày càng đa dạng với nhiều dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố, gần biển và các tuyến đường lớn. Tùy vị trí, diện tích, hướng view, tình trạng bàn giao và pháp lý, giá bán căn hộ tại Quy Nhơn hiện dao động từ khoảng 1 tỷ đồng/căn đến hơn 5 tỷ đồng/căn.
Trong đó, các dự án được nhiều người quan tâm gồm The Sailing Quy Nhơn, Simona Heights, Grand Center Quy Nhơn, Phú Tài Central Life, Altara Residences, FLC SeaTower và TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn.
Dưới đây là danh sách một số dự án căn hộ tiêu biểu và mức giá tham khảo trên thị trường năm 2026.
1. The Sailing Quy Nhơn
The Sailing Quy Nhơn, trước đây được biết đến với tên I-Tower Quy Nhơn, nằm trên đường Lê Duẩn, khu vực trung tâm thành phố và gần biển.
Dự án có quy mô khoảng 1.341 căn hộ, phát triển theo mô hình khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ. Giá bán đang được ghi nhận khoảng 46 – 63,9 triệu đồng/m², tùy vị trí và loại căn.
Giá bán tham khảo The Sailing Quy Nhơn
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 2 – 2,86 tỷ đồng
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 2,8 – 3,39 tỷ đồng
Căn 3 phòng ngủ: khoảng 4,47 – 5,06 tỷ đồng
Diện tích phổ biến: khoảng 32 – 87 m²
Một số căn 1 phòng ngủ trên thị trường hiện được chào bán khoảng 2 tỷ đồng, trong khi những căn có vị trí, tầng và hướng view đẹp có thể cao hơn đáng kể.
The Sailing phù hợp với khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại khu vực trung tâm, thuận tiện đi biển, ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê.
2. Simona Heights Quy Nhơn
Simona Heights tọa lạc tại khu vực đường Trần Hưng Đạo – Trần Bình Trọng, nằm trong khu vực trung tâm Quy Nhơn và cách biển khoảng vài trăm mét.
Đây là dự án căn hộ cao cấp với các loại căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Dữ liệu giao dịch hiện tại cho thấy giá bán khoảng 36,9 – 55,5 triệu đồng/m².
Giá bán tham khảo Simona Heights
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 2,1 – 2,33 tỷ đồng
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 2,66 – 3,6 tỷ đồng
Căn 3 phòng ngủ: khoảng 3,72 – 4,3 tỷ đồng
Một số căn chuyển nhượng có mức giá thấp hơn tùy thời điểm, tầng, hướng và chính sách bán hàng. Vì vậy, người mua nên kiểm tra giá thực tế từng căn trước khi giao dịch.
3. Grand Center Quy Nhơn
Grand Center Quy Nhơn nằm tại số 1 Nguyễn Tất Thành, khu vực trung tâm thành phố. Dự án được phát triển với tháp căn hộ cao tầng kết hợp các chức năng thương mại và văn phòng.
Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ Grand Center hiện được ghi nhận khoảng 25,35 – 31,23 triệu đồng/m² trên một số nguồn dữ liệu giao dịch.
Giá bán tham khảo
Căn 1 phòng ngủ: từ khoảng 1,28 tỷ đồng ở một số tin rao
Căn 2 phòng ngủ: tùy diện tích và vị trí, giá có thể từ khoảng 2 tỷ đồng trở lên
Căn diện tích lớn: giá thay đổi theo tầng, hướng và nội thất
Grand Center là lựa chọn đáng quan tâm đối với người tìm căn hộ trung tâm Quy Nhơn, đặc biệt khi ưu tiên khả năng kết nối với các khu vực thương mại, dịch vụ và biển.
4. Phú Tài Central Life Quy Nhơn
Phú Tài Central Life, còn được biết đến với tên Chung cư Phú Tài 2, nằm tại khu vực Hoàng Văn Thụ – Lý Thái Tổ. Dự án có 25 tầng với khoảng 392 căn hộ và đã bàn giao cho cư dân.
Đây là một trong những lựa chọn được quan tâm đối với khách hàng tìm căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực tại trung tâm Quy Nhơn.
Giá bán Phú Tài Central Life
Mức giá đang được ghi nhận khoảng 32,5 – 42,5 triệu đồng/m².
Tham khảo:
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 1,3 – 1,45 tỷ đồng
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 1,91 – 2,09 tỷ đồng
Căn 3 phòng ngủ: khoảng 2,8 tỷ đồng
Diện tích phổ biến: khoảng 32 – 87 m²
Một ưu điểm của dự án là vị trí gần biển và hệ thống tiện ích đô thị hiện hữu xung quanh.
5. Altara Residences Quy Nhơn
Altara Residences Quy Nhơn tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo, gần biển và khu vực trung tâm thành phố. Đây là dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí thuận tiện cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng và khai thác lưu trú.
Giá bán hiện được ghi nhận khoảng 30,3 – 38,4 triệu đồng/m².
Giá bán tham khảo Altara Residences
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 1,67 – 1,81 tỷ đồng
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 1,85 – 2,8 tỷ đồng
Một số căn chuyển nhượng có giá thấp hơn tùy thời điểm và tình trạng nội thất.
Thực tế trên thị trường tháng 10/2026 ghi nhận một số căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 61 – 70 m² được chào bán quanh mức 1,8 – 2,4 tỷ đồng, trong khi căn góc, tầng cao hoặc view đẹp có thể cao hơn.
6. FLC SeaTower Quy Nhơn
FLC SeaTower nằm trên trục đường An Dương Vương, một trong những tuyến đường ven biển nổi bật của Quy Nhơn.
Dự án có vị trí gần biển, gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ và các tiện ích dịch vụ. Đây là một trong những dự án được nhiều khách hàng tìm kiếm khi muốn mua căn hộ Quy Nhơn gần biển.
Giá bán căn hộ hiện được ghi nhận khoảng 27,4 – 32,7 triệu đồng/m².
Giá bán tham khảo FLC SeaTower
Căn 1 phòng ngủ: khoảng 1,25 – 1,3 tỷ đồng
Căn 2 phòng ngủ: khoảng 2 – 2,4 tỷ đồng
Căn 3 phòng ngủ: khoảng 2,85 – 3,2 tỷ đồng
Diện tích phổ biến: khoảng 45 – 107 m²
Một số căn 1 phòng ngủ diện tích khoảng 45 – 46 m² hiện được chào bán quanh mức 1,25 – 1,4 tỷ đồng.
7. TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn
TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn nằm tại số 28 Nguyễn Huệ, khu vực trung tâm thành phố và gần biển.
Dự án cao 42 tầng, phát triển theo mô hình khách sạn và căn hộ du lịch với các loại căn 1 – 2 phòng ngủ.
Giá giao dịch hiện được ghi nhận khoảng 22 – 33,68 triệu đồng/m² trên một số nguồn dữ liệu. Một số tin rao căn 1 phòng ngủ có giá khoảng 1,1 – 1,35 tỷ đồng, trong khi căn 2 phòng ngủ diện tích lớn có thể trên 2 tỷ đồng.
Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng quan tâm căn hộ gần biển và khả năng khai thác lưu trú tại khu vực trung tâm.
Bảng giá căn hộ Quy Nhơn tham khảo năm 2026
| Dự án | Giá tham khảo | Phân khúc |
|---|---|---|
| FLC SeaTower | 27,4 – 32,7 triệu/m² | Căn hộ gần biển |
| TMS Luxury Quy Nhơn | 22 – 33,68 triệu/m² | Căn hộ/du lịch |
| Grand Center Quy Nhơn | 25,35 – 31,23 triệu/m² | Trung tâm |
| Altara Residences | 30,3 – 38,4 triệu/m² | Căn hộ biển |
| Phú Tài Central Life | 32,5 – 42,5 triệu/m² | Ở thực/đầu tư |
| Simona Heights | 36,9 – 55,5 triệu/m² | Cao cấp |
| The Sailing Quy Nhơn | 46 – 63,9 triệu/m² | Cao cấp/biển |
Giá trong bảng là mức tham khảo từ dữ liệu tin rao và thị trường tại thời điểm cập nhật, không phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư. Giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view, nội thất, tình trạng pháp lý và phương thức thanh toán.
Nên mua căn hộ Quy Nhơn nào?
Tùy ngân sách và mục đích sử dụng, người mua có thể cân nhắc:
Ngân sách khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng:
Có thể tìm các căn 1 phòng ngủ tại FLC SeaTower, TMS Luxury hoặc một số căn chuyển nhượng giá tốt tại các dự án khác.
Ngân sách khoảng 1,5 – 2,5 tỷ đồng:
Có nhiều lựa chọn hơn, bao gồm Altara Residences, Phú Tài Central Life, FLC SeaTower và một số căn 1 – 2 phòng ngủ tại các dự án trung tâm.
Ngân sách khoảng 2,5 – 4 tỷ đồng:
Có thể lựa chọn căn 2 – 3 phòng ngủ tại Simona Heights, The Sailing, Phú Tài Central Life hoặc các căn có vị trí đẹp tại Altara.
Ngân sách trên 4 tỷ đồng:
Có thể hướng đến căn diện tích lớn, căn góc, tầng cao hoặc view biển tại The Sailing, Simona Heights và một số dự án cao cấp khác.
Những yếu tố cần kiểm tra trước khi mua căn hộ Quy Nhơn
Giá bán không phải yếu tố duy nhất cần quan tâm. Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra:
Pháp lý và hình thức sở hữu của căn hộ.
Giấy chứng nhận hoặc tình trạng cấp giấy chứng nhận.
Diện tích thông thủy thực tế.
Phí quản lý, phí bảo trì và các khoản phí liên quan.
Nội thất bàn giao có đúng với hợp đồng hay không.
Tầng, hướng cửa, hướng ban công và tầm nhìn.
Khả năng cho thuê nếu mua để đầu tư.
Tiến độ và tình trạng bàn giao đối với dự án đang triển khai.
Chính sách vay ngân hàng và lịch thanh toán.
Giá bán thực tế của các căn tương đương trong cùng dự án.
Đặc biệt, không nên chỉ dựa vào một tin rao để xác định mặt bằng giá. Cùng một dự án, giá giữa các căn có thể chênh lệch đáng kể do tầng, hướng, view biển, diện tích, nội thất và tình trạng pháp lý.
Kết luận
Thị trường căn hộ Quy Nhơn năm 2026 đang có nhiều phân khúc, từ căn hộ khoảng hơn 1 tỷ đồng đến những căn cao cấp trên 4 – 5 tỷ đồng. Những dự án như FLC SeaTower, TMS Luxury, Grand Center, Altara Residences, Phú Tài Central Life, Simona Heights và The Sailing Quy Nhơn đang tạo nên nguồn cung đa dạng cho người mua ở thực cũng như nhà đầu tư.
Với người mua có ngân sách vừa phải, các dự án có mức giá khoảng 1 – 2,5 tỷ đồng có thể là nhóm đáng khảo sát trước. Trong khi đó, khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, view biển và phân khúc cao cấp có thể tập trung vào Simona Heights hoặc The Sailing.
MuaBannhadatQuynhon.com sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mua bán căn hộ Quy Nhơn, giá căn hộ Quy Nhơn, căn hộ gần biển, căn hộ trung tâm và các dự án mới để người mua có thêm thông tin tham khảo trước khi giao dịch.
